Перевести страницу

РАСЧЁТ БЮДЖЕТА ВАШЕГО ДОМА ИЛИ ПОСЁЛКА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ













  

 




















Уважаемые Заказчики!


Мы будем  рады получить Вашу  Заявку на Проектирование. 


Главный Архитектор заинтересован выполнить проект для Вас и готов приступить к выполнению проекта и строительству. 


Стоимость проектирования  истроительства будет зависеть от многих факторов, связанных с местонахождением Вашего участка и Вашим заданием на проектирование. 


Просим Вас предварительно ответить на следующие Основные Вопросы и прислать нам для ознакомления: 


Участок 


1) Местонахождение участка - населённый пункт, район, страна (для климатического анализа)

2) План участка , стороны света (для учёта активности солнца)

3) План местности, на которой расположен участок (дороги, коммуникации, водоёмы, уклоны, другое)

4) Топографический план участка (гористость, уклоны, высоты,другое)

5) Характер грунтов (скала, грунты, пески, другое) 


Здания 


1) Площадь Здания 

2) Этажность здания

3) Состав и площадь помещений 

4) Должны ли технические помещения (котельная, вентиляционный блок и другие) находиться в Здании или они должны быть вынесены в отдельное строение?

4) Какие ещё объекты необходимы на участке (бассейн, сауна, гараж, другие)

5) Материал здания (дерево, бетон, прозрачный купол, другое.)

6) Нужен ли охватывающий затеняющий купол и какая будет выбрана конструкция (учитывая Ваш жаркий климат)

7) Нужны ли террасы, балконы?  


Таков список предварительных вопросов. Вопросы необходимы для понимания предстоящего задания на  проектирование. 


На следующем шаге - при составлении Технического Задания - вопросов и уточнений будет существенно больше. 


Я перешлю Ваши ответы Главному Архитектору с тем чтобы он понял предстоящую задачу и Вы смогли приступить к Начальному этапу - составлению Технического Задания. Это - этап профессиональной работы, он платный.


Стоимость Технического задания входит в стоимость проекта.


После составления Технического Задания и составления Протокола Предпроектных Изысканий Проектировщик сообщит Вам стоимость проектирования - а именно, сделает коммерческое предложение на проектирование. 


При оставлении Технического Задания учитывается множество факторов, которые Вы будете обсуждать в деталях (расположение ванн, коридоров, лестниц, лестничных площадок, подсобных помещений, окон, входов, межкомнатных дверей, технических помещений, электросетей, слаботочных сетей, вентиляции, отделку, материалы, оборудование и мнгие другие вопросы) . 


Техничское Задание подписывается Заказчиком и Исполнителем и является неотъемлемой частью проектной документации. 


Техническое задание служит основой для Протокола Предпроектных Изысканий. 


Протокол Предпроектных Изысканий включает:

1) Генплан Участка

2) Техническое задание

3) Архитектурное решение (фасады, планы, разрезы)



Составление Протокола Предпроектных изысканий составляет от 10% до 20% от стоимости проекта и включается в стоимость проекта.  


Изготовления 3D дизайн эскизов Здания и Интерьеров может быть осуществелно при  выполнении Основной Документации Проекта. 










ОПРОСНИК К ВАШЕМУ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАДАНИЮ АРХИТЕКТОРУ










Проект - творческое и в тоже время технологичное  отражение Вашего замысла, видения Вашего дома и жизни в нём


Начните возведение Вашего дома с проекта! Проект - полный и реалистичный процесс создания всестроннего облика Вашего дома и даже планирование его строительства вовсех деталях дизайна и технологии. Проект делается сначала в мышлении, воображении, моделировании, а затем точно выражается и просчитывается в на бумаге. Вы создаёте Ваш неповторимый дом вместе с архитектором, становитесь соавтором своего дома, отражающего уникальный дух и стиль только своих обладателей. Архитекторы подсказывают Вам варианты дизайнерских и инженерных решений, с их точки зрения, лучших. Часто оказывается так, что заказчики, в первый раз занявшиеся продумыванием проекта для себя, удачно предлагают замечательные и интересные идеи, которые профессиональные проектировщики оценивают по достоинству. Стоимость индивидуального дома со своим лицом и характером сравнима со стоимостью дома, сделанного по типовому проекту. Но сколько удивительных красивых и неповторимых элементов можно включить в индивидуальный дом! Сколько разнообразных удобств и преимуществ учесть и заложить в архитектурном решении! Сегодня мир предлагает огромное число и разнообразие качественных компонентов для дома - всех его аспектов. Тем интереснее и увлекательнее выбрать из этого разнообразия и соединить оптимальным образом самое лучшее именно для Вас. 








 ПРОЕКТРОВАНИЕ 


Архитекту́рное реше́ние (архитектурные решения, АР) — часть проектной работ, направленной на создание документации для производства строительных работ. Архитектурное решение здания (архитектура здания) — авторский замысел объекта с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к нему, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства (проекта) и реализуемые при строительстве. Главными разделами являются архитектурно-художественные, архитектурно-планировочные и конструктивные решения.


Архитектурное решение или архитектурный раздел отвечает за общие визуальные и функциональные характеристики проектируемого сооружения, планировочную схему и эргономику. В комплект проектной документации, наряду с архитектурным разделом входят также:



  • конструктивный раздел
  • инженерный раздел
  • смета





РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТА


ЭСКИЗНЫй ПРОЕКТ - ПРЕДПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ

Техническое задание -  неотъемлемая часть проекта

Эскиз 3D  - планы этажей, эскизы помещений, фасадов, элементов интерьера

Архитектурное решение


ТЕПЛОВОЙ КОНТУР ДОМА

Проект конструкций

Стеновой план 

План фасада 

Кровля 


КОММУНИКАЦИИ

Электрика 

Отопление 

Водоснабжение 

Канализация 

Вентиляция 

Климат контроль

Безопасность








ПРИМЕРЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ







Обратите пожалуйста внимание, что  камышовая крыша наилучшим способом совмещает в себе свойства гидоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции, а также вывода во внешнюю среду излишней влаги (функцию диафрагмы). 


В случае выбора камышовой крыши, не нужно монитровать 3 слоя водостойкой фанеры, теплоизоляционные материалы, пленки для гидро-паро-изоляции и диафрагменную плёнку для испарения избытка влаги во внешнюю среду. Достаточно внутренней чистовой обшивки кедровой или хвойной доской и камышовой кровли снаружи.


Стоимость работ по изготовлению фундамента, сборке и отделке дома, строительству дома "под ключ", включая коммуникации, другие отделочтные материалы, конструкторские расчёты и другие компоненты проекта, а также подготовительные работы по архитектурному, конструкторскому, дизайнерскому, инженерному и другому проектированию  расчитываются отдельно.









ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ


Предлагаем Вам следующую последовательность совместных действий:


1) Заказ, согласование и утверждение Вами Технического Задания,  Генерального Плана Участка и Архитектруного решения  .  По Техническому Заданию и Эскизному Проекту мы сообщим Вам практически точный бюджет строительства Вашего дома "под ключ".


Если Вы отдаёте команду на проектирование и строительство, то выполняются:


1) 3D эскизы или рисунки сообружения и помещений, Архитектурно-строительный план  проекта, рабочие чертежи дома, чертежи конструкций, инженерных сетей и пр. 
2) Согласование и утверждение Вами материалов и плана строительства.
3) Точный расчёт стоимости строительства 
4) Утверждение Вами полного проекта, плана строительства, сроков выполнения и оплаты работ
5) Заключение с Вами договора на строительство
6) Изготовление комплектующих, подготовка составляющих и материалов для транспортировки
7) Доставка необходимых комплектующих и материалов к Вам на место
8) Старт строительства и выполнение всех работ проекта
9) Сдача-приёмка проекта













ЗАКАЗ  ГЕНПЛАНА  ПОСЁЛКА


В случае заказа Вами Генплана Посйлка, высылая на Вашу заявку, пришлите для ознакомления:

1) План местности

2) Координаты участка

3) Количество домов

4) Технические сооружения

5) Ваши пожленаия по зонированию территории

6) Ваши пожелания по дизайну территории

7) Ваши пожелания по обеспечению водой, энергией, дорогами, ограждениями

8) Ваше видение облика и обустройства домов (см.  ОПРОСНИК К ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАДАНИЮ выше)

9)  Нужны ли искусственные водоёмы , рельеф и др.

10) Пожелания по составу растений на территории

11) Другие пожелания













Источник